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茶水端上来之后，江斐就带着小青，跟胡小月找两个孩子去了。
老林给三儿和徐善良续了烟。三儿又问周过：“你还真在营销公司缩着？”周过为难地挠挠挠头：“师傅叫我把营销公司守好的。”老林提醒道：“你师傅希望你更上一层楼。”周过无声地叹了口气：“我也没小欣聪明哪。”徐小欣扯着脸皮埋怨周过：“好好的说我干嘛？我就初中毕业还聪明。”老林又帮周过解释：“周过主要是夫妻两个人都在那边上班，营销公司挺忙的，是没工夫往这边跑。”三儿嗯了一声：“跟你们说过多少回，要培养自己的人。其实培养人也是一种锻炼。他培养谁了？不培养人不忙怎么办？”老林咂了下嘴。周过抬眼看着三儿，怯怯地说：“我把营销公司看好就不错了。”三儿也叹气：“没出息的东西。”
“零八年危机，”徐善良岔开话题，“三儿说赚半个公司，我说至少赚一个，结果比我估计的还要好，好得多。三儿，房地产就这么算了？我觉得还可以干一票。多多上回回来跟我聊天，她也说，清水还有机会。干一票，光发展救助基金的钱就绰绰有余，不用江斐背钱回来，不用贷款。今年宜城又收回了大量的资金，加上其它单位的利润，基金还要增加。这钱就放银行里吃利息呀？要不就干一小票，就算房地产不景气，也不伤筋动骨。”
“徐总吃馋嘴了还。”三儿笑笑，“都说说，到底能不能干。”
沉默了。老林也不动声色。三儿希望周过徐小欣发表意见，鼓励道：“说说，说错了没事；不说说错没事，干一票亏了也没事。每回都说对了？真是神仙。”犹豫了一下，徐小欣开了口：“清水没机会，现在在清水做房子肯定不行。”大家都看着徐小欣。
“郑总郑风铃，”徐小欣说，“她说，从去年下半年开始，到三号店门口发楼盘促销广告的，一天十几拨。省城我们也有两地块的房子没卖完，她问我，要不要发广告。菜籽湖也有人发广告。那几年哪有发广告的？一零年，黄山小区开工的时候，凭关系才号得到房子。然后政府大卖土地，开发公司大做房子。开车到菜籽外面转一圈，都是空房子，还在做，不知道什么时候卖得完。小月姐说，市开发公司现在就麻烦。黄山小区卖得最火的时候，他们在小黄山脚下买了坡地，做别墅楼，快完工了，一栋没卖出去。我还不信呢，我说不会一栋卖不出去吧？找人一打听，真没卖出去。房子是钱堆起来的，买不掉砸手里就是大麻烦。清水的房子是还好卖，狐狸尾巴。现在买地，最快后年做得起来。现在的工程队，到处接活，多多的工程队也不可能专门给我们做房子了。省城那两块地，快三年了还没做呢。市开发公司做的别墅楼，比多层高层简单吧？也是两年多还没做完。后年清水的房子还好卖呀？清水厂是多，市直机关不在这儿，发展成这样子，差不多了。菜籽湖更差不多了。真想做房子，到省城做去。省城房子也做得多，那买的人也多哇，全省都去买房子，有人买就好办，肯定还要涨价。和田就担心省城那两块地，包括正在做的，还有近一千套房子。我是不担心，一是我们耗得起，二是地买得早，比较便宜。那两块地是我建议买的，出问题我负责。”
大家特别意外，没想到徐小欣这么用心，这么有胆识。三儿暗自欣喜，但三儿没有表扬徐小欣。老林有意倾身问：“小欣，这都是你想的？”徐小欣摇头笑笑：“不是我想的，都是大家伙平时聊天聊的。”老林点头嗯了一声：“房地产肯定要走下坡路，这几年要是走得平稳的话，以后就是正常生意了。怕就怕这几年走得不稳，走不稳要出大麻烦的。”
“你们的意思是，”徐善良有点遗憾，“房地产就不搞了呗。”
“都说我胆大，”三儿发言了，“其实我不喜欢冒险。希望不大的事，不会做的；只要有希望，时间放长点我也愿意。房地产适时退出，是我们的既定政策，只是比原来预计的早了点。多多当时不说房地产还有十年吗？这才五六年呢。纪叔早些年说过，还有五六年。退早点的原因是，前几年房地产太火，简单叫疯狂，起因是零八年的美国次贷危机，我给你们分析过。还有个原因，不好说。现在的情况相当于，本来要用十年跑的路，结果用三四年的时间就跑完了，这么跑当然要歇会儿，累呀。所以近期，房地产我看不到多大希望。其实也不算早吧，写遗嘱那回，我就为颈椎手术作准备了。当时我就说，清风小区二期做完了，一定要退出房地产，不能拖泥带水的。这么说就是怕我之后手术有意外，不走运，弄个半身不遂什么的，你们又贪吃，舍不得放手。都回去看看吧，遗嘱里有个行业退出制度。”
徐善良点点头：“的确有一个。”三儿笑道：“都还记得吧？千万别贪吃。刘进财前不久到北京去了，向我求教房地产的事。应该是吴叔给他的地址。他这几年还不错吧，茅草坪赚了，后来又跟余成高合作，在菜籽湖买了地，不多，赚了，这回真翻身了，连本带息把欠农行多年的钱还上了。他就是吃馋了。去年四月份，他跟余成高又跑到省城去买了地。余成高的情况我还不太清楚，刘进财肯定把整个身家都扑上去了。现在省城地价贵呀，房子造价也比以前高。结果就像小欣说的那样，从去年下半年动开始就找人送促销广告，就是没人定房子，着急了。去年四月，房子还不是太难卖吧？你看现在吧，市场转换太快。”
“还是见好就收吧。”徐善良说，“就是三儿，以后还做吗？”
“看情况，”三儿说，“老林说得对，以后就是正常生意了。”